排除妨害纠纷 （2021）陕01民终4150号

依照《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，依法登记的土地所有权或使用权受法律保护，任何单位或个人不得侵犯，本案中张建国提供了西安市国土资源局长安分局出具的村民宅基地登记表，证明张建国合法拥有塬上宅基地使用权。唐村公司提供的XX堡XX村委会将张建国宅基地确定为集体所有，并未经过原宅基地审批部门批准，故村委会对张建国宅基地权属变更应属无效。XX堡XX村委会将属于张建国的宅基地未经张建国同意出租给唐村公司的行为应属无效。唐村公司占有使用张建国宅基地的行为无法律依据。唐村公司辩称按照法律规定农村宅基地一户一宅原则，张建国在塬下已经划拨的宅基地建房后，应丧失了塬上宅基地使用权，经查张建国在塬下宅基地未取得宅基地使用权证，故唐村公司的辩称不能成立。对于张建国要求唐村公司返还侵占张建国宅基地并恢复原状之诉讼请求依法予以支持。对于张建国要求唐村公司承担侵占张建国宅基地造成的损失之诉讼请求，因证据不足不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十三条，第六十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、被告陕西长安唐村文化产业发展有限公司在本判决生效后三十日内返还原告位于XX堡XX村塬

依照《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，依法登记的土地所有权或使用权受法律保护，任何单位或个人不得侵犯，本案中张建国提供了西安市国土资源局长安分局出具的村民宅基地登记表，证明张建国合法拥有塬上宅基地使用权。唐村公司提供的XX堡XX村委会将张建国宅基地确定为集体所有，并未经过原宅基地审批部门批准，故村委会对张建国宅基地权属变更应属无效。XX堡XX村委会将属于张建国的宅基地未经张建国同意出租给唐村公司的行为应属无效。唐村公司占有使用张建国宅基地的行为无法律依据。唐村公司辩称按照法律规定农村宅基地一户一宅原则，张建国在塬下已经划拨的宅基地建房后，应丧失了塬上宅基地使用权，经查张建国在塬下宅基地

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕01民终4150号上诉人（原审被告）：陕西长安唐村文化产业发展有限公司（原陕西天朗农林科技有限公司），住所地陕西省西安市长安区。法定代表人：孙茵，该公司总经理。委托诉讼代理人：张明娟，陕西丰瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：周熙娟，陕西丰瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张建国，男，1952年10月4日出生，汉族，西安市长安区村民，。……