房屋租赁合同纠纷 （2019）津0105民初7287号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁协议书》系双方真实意思表示，内容合法、有效，予以确认。 合同履行期间，因商场经营环境不佳，电梯于2018年9月20日停运，导致原告无法经营，被告未能向原告提供正常的经营环境和条件，被告行为已构成违约，故原告要求被告承担违约责任及退还保证金的诉讼请求，予以支持。 合同现租期已满，原告要求解除合同，予以认可。 因原告已交纳一年租金44347元，按照合同约定，被告应支付原告违约金4434.70元。 关于原告主张退还2018年9月7日起至2018年12月15日合同内剩余租金13000.50元，因商城于2017年12月16日开业后原告可实现经营目的，所以租期及租金均应自该日起算，原告交纳一年租金所对应的时间为2017年12月16日至2018年12月15日，因2018年9月20日电梯停运，因此自2018年9月20日至2018年12月15日期间共87天的房屋租金应予退还，数额为10570.50元（9元/天/平方米×13.5平方米×87天）。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告王鸣遥与被告天津市本同商贸
摘要
王鸣遥与天津市本同商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0105民初7287号原告：王鸣遥，女，1987年1月10日出生，汉族，无职业，住天津市河**。 被告：天津市本同商贸有限公司，住所地天津市河**珠江道与西横街交口（晨硕市场内**）。 法定代表人：李倩。 原告王鸣遥与被告天津市本同商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告王鸣……