房屋租赁合同纠纷 （2019）津0105民初5795号
裁判要旨
原、被告于2017年9月30日签订的《租赁协议书》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认合法有效，双方均应按照合同的约定享受权利、承担义务。 由于商城一楼至二楼上下客电梯于2018年9月20日起停止运营，被告未能为原告提供正常的经营条件和环境，致原告未能实现租赁商铺的经营目的，被告上述行为已构成违约。 原告有权解除合同，对原告解除合同的请求本院予以支持。 关于原告要求被告退还保证金5000元的诉讼请求，现双方的租赁协议已经解除，被告未到庭应诉，亦未提供证据证明保证金存在合理的扣除项目，故对于原告该项请求，本院予以支持。 关于原告要求被告返还2018年9月20日至2018年12月15日租金5481元一节，因商城于2018年9月20日停止电梯运营，已不具备正常经营条件，故此后的租金，被告应予退还。 因商城于2017年12月16日开业，且双方在补充条款中约定，计租日期以商场正式开业时间起算，故租期及租金均应自该日起算，因此原告缴纳一年租金对应的租期应为2017年12月16日至2018年12月15日，被告应退还租金天数为87天（自2018年9月20日起至2018
摘要
常虎与天津市本同商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0105民初5795号原告：常虎，男，1983年3月29日出生，汉族，个体工商户，住天津市南开区。 被告：天津市本同商贸有限公司，住所地天津市河**珠江道与西横街交口（晨硕市场内**）。 法定代表人：李倩。 原告常虎与被告天津市本同商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。 原告常虎……