租赁合同纠纷 （2018）苏0303民初150号
裁判要旨
原告新派餐饮公司与被告银座商城公司签订的《租赁协议》系双方真实意思表示，合同依法成立并生效，原、被告双方应当按照合同约定履行各自义务。 根据《租赁协议》第二条第3款的约定，如银座商城整体开业率不足80%的，免租期相应顺延，且免租期届满后30日内仍未成就的，原告有权选择解除协议，且产生的费用或受到的损失由被告承担。 根据原告提供的证据，能够证实银座商城由于管理不善、经营惨淡且不断恶化至2017年9月10日整体闭店停业，根据上述合同约定，原告有权解除协议且被告应根据合同约定赔偿原告受到的损失。 原告新派餐饮公司于2017年12月26日向被告银座商城公司发出《解除合同通知函》，被告虽于2017年12月28日向原告发出沟通函，对于原告的单方解除行为不予认可，但根据《租赁协议》的约定，原告单方选择解除协议的条件已经成就，有权单方选择解除协议，且被告已于2017年12月28日收到《解除合同通知函》，故本院确认涉案《租赁协议》已于2017年12月28日解除。 根据《租赁协议》第十五条第3款、第4款的约定，原告主张被告双倍返还保证金、支付相当于8个月房租金额的违约金以及装修损失5555750元。 本院
摘要
150新派（上海）餐饮管理有限公司与徐州银座商城有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市云龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0303民初150号原告：新派（上海）餐饮管理有限公司，住所地上海市宝山区双城路803弄11号1601室-6。 法定代表人：杨利娟，该公司经理。 委托诉讼代理人：田润苏，北京市京都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯诏锋，北京市京都律师事务所律师。 被告：徐州银座商城有限公司，住所地徐州市云龙区大同街125号天成国贸中心1-112。 法定代……