房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0106民初36826号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 根据合同约定，系争商铺的交付日暂定为2017年5月31日，租赁期限自2017年9月28日(开业日)开始，同时合同还约定如开业日调整的，则自调整后的开业日起算租赁期限，如甲方另行通知的交付日的，以甲方实际通知为准。 故亚马逊餐饮公司、瀚碧公司在签订租赁合同时，对于合同约定的交付日期及开业日均知晓仅为暂定时间，如遇调整，具体时间可由瀚碧公司另行通知。 瀚碧公司据此认为，其并未违反合同约定，且曾通知亚马逊餐饮公司可于2017年8月9日收房，系因亚马逊餐饮公司拒绝收房，导致合同解除，亚马逊餐饮公司还应向瀚碧公司承担损失的赔偿责任。 根据在案证据显示，瀚碧公司确曾向亚马逊餐饮公司发出电子邮件，调整系争商铺的交付日期至2017年8月9日，并将开业日相应调整为2017年12月8日。 但亚马逊餐饮公司认为，瀚碧公司曾告知8月9日亦无法交付房屋，因瀚碧公司的延迟交付行为，对于亚马逊餐饮公司造成了损失，但双方对于损失的赔偿无法达成一致意见。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。 故瀚碧
摘要
江西亚马逊餐饮管理有限公司与上海瀚碧投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0106民初36826号原告(反诉被告)：江西亚马逊餐饮管理有限公司,住所地江西省南昌市红谷滩新区红谷中大道与绿茵路交汇处联发广场办公写字楼**。 法定代表人：余军飞，总经理。 委托诉讼代理人：余敏轶，江西四毋律师事务所律师。 被告(反诉原告)：上海瀚碧投资有限公司，住，住所地上海市静安区/div>法定代表人：林宝泰，总经理。 委托诉讼代理人：蒋……