房屋租赁合同纠纷 （2018）云0102民初9327号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条的规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。” 本案中，双方租赁合同约定，租赁房屋向承租方交付后，承租方在使用期间的装修及修缮由承租方自行承担，故对于因涉案房屋漏水所产生的维修义务应由原告自行承担，原告关于因被告叁贰零餐饮公司未履行维修义务应当承担违约责任的主张，本院不予支持。 至于原告主张解除其与被告叁贰零餐饮公司签订的房屋租赁合同，并由被告叁贰零餐饮公司返还租金、押金并赔偿装修损失的诉讼请求，本院认为，根据原告与被告金炜皓的微信信息往来内容可知，原告于2018年7月21日向被告金炜皓提出其已经于2018年7月15日搬离腾空涉案租赁房屋，即已明确表示不愿意继续履行房屋租赁合同，被告金炜皓作为被告叁贰零餐饮公司法定代表人，有权领受原告关于不愿继续履行房屋租赁合同的通知，被告金炜皓作为被告叁贰零餐饮公司法定代表人在接到原告上述通知时，已经明确表示认可，即表示同意解除双方签订的房屋租赁合同，故原告与被告叁贰零餐饮公司签订的房屋租赁合同应于2018年7月21日解除，原告的该项诉请本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七
摘要
夏涛与云南叁贰零傣味连锁餐饮管理有限公司、金炜皓房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0102民初9327号原告：夏涛，男，汉族，1993年10月13日出生，身份证住址：云南省楚雄彝族自治州姚安县。 委托诉讼代理人：刘鑫玉，云南云誉律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：张乔付，云南云誉律师事务所实习律师，特别授权代理。 被告：云南叁贰零傣味连锁餐饮管理有限公司，住所地云南省昆明市盘龙区金实小区华春园文化中心A-20……