房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0312民初9435号
裁判要旨
原告徐州骏驰汽车维修有限公司与被告肖淑芳签订的《房屋租赁协议》有效，双方应当按照协议约定享有权利、履行义务。 根据《房屋租赁协议》第四条约定“租赁期满或因政策性房屋拆迁协议解除终止时，协议所剩余租期租金如数返还，承租方逾期应无条件搬出”，可见双方在缔结协议时对日后可能出现政策性房屋拆迁已经预见，约定条件成就时合同解除。 《江苏省高级人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》[苏高法审委（2008）24号]第二十九条规定：“房屋租赁合同租赁期限内，租赁房屋被拆迁的，房屋租赁合同应当终止履行。 出租人知道或者应当知道租赁房屋将被拆迁，出租房屋时未将租赁房屋拆迁事实告知承租人，承租人要求出租人赔偿损失的，人民法院应予支持，但承租人知道或者应当知道的除外，出租人不知道租赁房屋将被拆迁，出租的租赁房屋被拆迁后，出租人应当在拆迁补偿范围内对承租人的损失予以补偿。” 根据协议第八条约定“如拆迁，乙方（承租方）所装修范围，装修拆迁费用由承租方所得，……。” ，该房屋拆迁后，对于原告应获得所装修范围的“装修拆迁费用”。 因原被告《房屋租赁协议》对租赁房屋及场地面积并无约定，双方对原告所装修
摘要
9435徐州骏驰汽车维修有限公司与肖淑芳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0312民初9435号原告：徐州骏驰汽车维修有限公司，住所地徐州市铜山区天津路西、海河路北。 法定代表人：郝振，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李方，江苏彭邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：裴洁瑞，江苏彭邦律师事务所律师。 被告：肖淑芳，女，1951年8月1日出生，汉族，住徐州市铜山区。 委托诉讼代理人：宋洪成，江苏浩然风律师事务所律师。 原告……