房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0112民初8838号
裁判要旨
原告南全福居委会、原告全福公司与被告宝山公司签订的《租赁协议》及《补充协议》，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应诚信履约。 根据法律规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 本案中，原、被告之间形成了房屋租赁合同关系，双方当事人理应按合同约定履行各自的义务。 但合同签订后，被告宝山公司支付了2016年度部分租金后，未再按约支付2016年11月之后的租金，后经南全福居委会多次催要也未能依约支付，显属违约。 根据双方所签《租赁协议》及《补充协议》约定，承租方拖欠租金累计达到三个月的，出租方有权终止合同，收回该市场，同时承租方应向出租方支付200万元违约金。 本案审理过程中，且经本院调解，被告仅支付租金70万元，拖欠原告租金数额巨大，被告宝山公司拖欠租金的行为已符合双方合同所约定的合同解除情形，本院对原告要求解除与被告宝山公司所签《租赁协议》及《补
摘要
济南市历城区全福街道办事处南全福社区居民委员会等与济南宝山餐饮服务有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0112民初8838号 原告：济南市历城区全福街道南全福社区居民委员会，住所地济南市。 统一社会信用代码：55370112B4846818XY。 法定代表人：江英茂，主任。 原告：济南全福集团有限责任公司，住所地济南市。 统一社会信用代码：91370112264356617L。 法定代表人：田涛，执行董事。 二原告共同委托诉讼代……