租赁合同纠纷 （2018）鲁0991民初534号
裁判要旨
原告与被告周长稳签订土地租赁协议，意思表示真实一致，不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，双方应按合同约定严格履行。 原告在合同订立后即将场地交付被告，履行了合同义务，被告作为承租人，其主要义务就是按合同约定期限交纳租金。 在实际履行中，被告从原告处租赁了场地经营建材市场，再将商位租给多个商户并向商户收取了截止2018年12月31日的租金，但其长期拖欠原告租金至今未付。 2017年原告第一次起诉要求解除合同，后因双方达成还款协议原告撤诉，但被告未按协议还款，且继续拖欠2018年的租金，故原告第二次起诉要求解除合同。 被告数次逾期，长期拖欠租金未付，已构成违约，原告长期无法取得租金收益，合同目的不能实现。 且根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。 在原告第一次起诉后与被告达成了还款协议，即给被告预留了还款期限，后被告又数次违约，长期欠费，故原告现要求解除合同，本院予以支持，解除的时间为起诉状送达对方的时间即2018年11月10日。 对被告辩称未经通知不
摘要
泰安市泰山区徐家楼街道办事处大白峪社区居民委员会与周长稳、徐妍租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省泰安高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0991民初534号 原告：泰安市泰山区徐家楼街道办事处大白峪社区居民委员会，住所地：泰安市泰山区徐家楼街道办事处大白峪社区。 法定代表人：邱树春，主任。 委托诉讼代理人：苑承林，泰安岱岳方正法律服务所法律工作者。 被告：周长稳，男，1966年7月22日出生，汉族，住泰安市岱岳区。 委托诉讼代理人：杨传勇，山东宇慧律师……