房屋租赁合同纠纷 （2018）苏04民终339号
裁判要旨
陈乾彭承认钱建波、骆珍娣在本案中主张的事实，故对钱建波、骆珍娣主张的事实予以确认。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。双方签订了房屋租赁合同，应依约履行。合同中约定“先付后住，续租必须提前一个月与出租方协商”，“协议终止时，出租方同意承租方在不影响房屋结构和装饰的前提下，自行处理装饰及生活工作设施，因出租方在房屋装潢过程中承担过相应装潢的费用，出租方不承担给承租方相关的装潢补偿费用，租赁期满时，除经出租方同意租赁外，应将租赁房屋按照原状腾空交还房屋”。鉴于目前双方签订的《房屋租赁合同》期限届满，合同已经终止。钱建波、骆珍娣要求陈乾彭腾空并返还租赁房屋的请求，法院予以支持。对于拖欠的费用，陈乾彭应予以支付。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十六条、第二百一十二条、第二百一十三条之规定，判决：一、钱建波、骆珍娣、陈乾彭签订的房屋租赁合同于2017年9月30日终止；二、陈乾彭于判决发生法律效力之日起十日内将常州市天××区××街道××号原租赁的房屋腾空，并交付给钱建波、骆珍娣；三、陈乾彭于判决发生法律效力之日起十日内向钱建波、骆珍娣支付房屋使用费（按227
摘要
钱建波、骆珍娣与陈乾彭房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏04民终339号上诉人（原审被告）：陈乾彭，男，1966年7月11日出生，汉族，住常州市天宁区。委托诉讼代理人：朱志良，江苏阳湖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钱建波，男，1976年11月20日出生，汉族，住常州市天宁区。委托诉讼代理人：殷璞，江苏常联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：骆珍娣，女，1952年8月16日出生，汉族，住常……