房屋租赁合同纠纷 （2018）苏09民终760号
裁判要旨
张国柱虽以其名义向东台市董永七仙女文化园有限公司交纳70000元曹家大院租赁保���金，并由其经手与西溪景区管委会于2013年10月1日订立《房屋租赁经营合同》，但双方订立的《房屋租赁经营合同》明确约定案涉房屋系出租给老槐树餐饮公司作为商业使用，并加盖有该公司的公章，且案涉房屋系实际由老槐树餐饮公司使用，张国柱作为老槐树餐饮公司的法定代表人，其与西溪景区管委会订立合同的行为应认定为代表老槐树餐饮公司的职务行为，法律后果应由老槐树餐饮公司承担，张国柱不应对《房屋租赁经营合同》的履行承担相应的责任。老槐树餐饮公司（乙方）与西溪景区管委会（甲方）订立的《房屋租赁经营合同》是双方当事人在平等基础上建立的民事法律关系，不属于西溪景区管委会行使行政管理权的行政行为，对老槐树餐饮公司辩称的本案不属于民事案件受理范围的辩解意见，不予采信。《房屋租赁���营合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，双方应按约定履行各自的义务。老槐树餐饮公司应按约及时向西溪景区管委会支付相应的租金，因其违约未及时交纳租金，根据《房屋租赁经营合同》第六条的约定“在本合同履行期间承租方发生下列情形之一的，甲方有权
摘要
东台市西溪旅游文化景区管理委员会与江苏老槐树餐饮有限公司、张国柱房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终760号上诉人（原审被告）：江苏老槐树餐饮有限公司，住所地江苏省东台市董永七仙女文化园内。法定代表人：张国柱，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐赞，该公司员工。被上诉人（原审原告）：东台市西溪旅游文化景区管理委员会，住所地江苏省东台市西溪商业街1号。法定代表人：崔静，该管委会主任。委托诉讼代理人：虞银春，江苏天全律师事务所律师。原审被告……