房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终11150号
裁判要旨
军区招待三分所（军区培训基地）与长春藤餐饮公司签订的《房屋租赁合同》以及《租赁合同租金减免协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。 长春藤餐饮公司向军区招待三分所（军区培训基地）承租案涉的位于成都市用于经营茶楼项目，其依照约定的租赁用途对案涉租赁物业进行装饰装修并购置、安装相应设施设备，是因经营需要而进行的必要投入。租赁合同履行过程中，因军队有偿服务相关政策发生重大调整，致使双方签订的《房屋租赁合同》无法继续履行而协商解除，造成长春藤餐饮公司不能利用原租赁物业继续经营茶楼，原租赁物业内已形成的装饰装修及设施设备的残值损失客观存在。双方确认租赁关系终止后，为处理相关善后事宜，军区招待三分所（军区培训基地）、长春藤餐饮公司与四川信合资产评估有限责任公司于2017年12月28日签订《资产评估业务约定》，约定军区招待三分所（军区培训基地）、长春藤餐饮公司共同委托四川信合资产评估有限责任公司对成都市三槐树路三号“君需苑”宾馆二楼、三楼房屋装修净值进行评估，评估目的为军区招待三分所（军区培训基地）与长春藤餐饮公司因提前终止签订的《房屋租赁合同》而补偿的需
摘要
成都军区第三招待所三分所、成都长春藤餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终11150号 上诉人（原审被告）：成都军区第三招待所三分所，住所地：四川省成都市新华大道三槐树路三号。 负责人：唐亚琪。 委托诉讼代理人：王里新，四川发现律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：成都长春藤餐饮有限公司，住所地：四川省成都市锦江区三槐树3号君需苑2楼。 法定代表人：王海，经理。 委托诉讼代理人：郑小平，男，汉族，19……