房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终11147号
裁判要旨
军区招待三分所（军区培训基地）与长春藤餐饮公司签订的《房屋租赁合同》以及《租赁合同租金减免协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。 一、关于长春藤餐饮公司主张军区招待三分所（军区培训基地）支付补偿款的诉讼请求。 长春藤餐饮公司在本案中针对案涉《房屋租赁合同》提前解除的事实主张军区招待三分所（军区培训基地）对其损失予以补偿，具体包含了两部分内容，一是案涉物业的装饰装修及设施设备的残值损失补偿款1465507.81元；二是无法实现租赁期限届满后以每年661500元的标准续租两年以上，军区招待三分所（军区培训基地）按约需支付的装修补偿款1000000元。一审法院针对长春藤餐饮公司主张的补偿款是否成立，认定如下： (一)、长春藤餐饮公司向军区招待三分所（军区培训基地）承租案涉的位于成都市三槐树路三号“君需苑”宾馆大楼三楼用于经营酒楼项目，其依照约定的租赁用途对案涉租赁物业进行装饰装修并购置、安装相应设施设备，是因经营需要而进行的必要投入。租赁合同履行过程中，因军队有偿服务相关政策发生重大调整，致使双方签订的《房屋租赁合同》无法继续履行而协商解除，造成
摘要
成都军区第三招待所三分所、成都长春藤餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终11147号 上诉人（原审被告）：成都军区第三招待所三分所，住所地：四川省成都市新华大道三槐树路三号。 负责人：唐亚琪。 委托诉讼代理人：王里新，四川发现律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：成都长春藤餐饮有限公司，住所地：四川省成都市锦江区三槐树3号君需苑2楼。 法定代表人：王海，经理。 委托诉讼代理人：郑小平，男，汉族，19……