房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初19243号
裁判要旨
根据原、被告对租赁期限的陈述以及收据，可以认定原告承租讼争商铺的租赁期限为六个月，每月租金为4,500元，双方的房屋租赁关系已成立。 租期自收据载明的收款日即2017年11月13日开始起算。 关于免租期问题，因原告并未举证证明存在免租期，故对其关于免租期为2017年11月13日至2017年12月31日的陈述，本院不予采信。 根据查明的事实，可以确认在租赁期间确因被告改造装修的行为导致讼争商铺漏水造成原告无法正常经营，被告亦承诺对原告相关衣物损失予以赔偿。 鉴于此，原告在经营一段时间后搬离讼争商铺具有合理性，且被告提交的讼争商铺内杂乱无章状况的照片亦可印证原告搬离的事实，故在原告搬离后，双方间租赁合同实际已经解除。 合同解除后，被告理应向原告退还押金和保证金。 被告关于原告持续经营至2019年4月27日的陈述，没有证据支撑(包括作相应租金催告)，本院对此不予采信。 关于原告搬离时间问题，原告现有证据无法证明其具体的搬离时间，结合原告已接收讼争商铺并经营、市场漏水(对原告使用租赁物产生影响)并由被告承诺由三方作相应赔偿等具体情况，本院酌定原告应承担租金的数额为1万元(在原告已支付的租金中予
摘要
周同敏与上海仓泰投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初19243号原告(反诉被告)：周同敏，女，1983年12月28日生，汉族，户籍地及住址江苏省新沂市。 委托诉讼代理人：陈浩楚、奚旦，上海市华典律师事务所律师。 被告(反诉原告)：上海仓泰投资管理有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：夏卉，总经理。 委托诉讼代理人：穆宏姣，上海汇隽律师事务所律师。 原告(反诉被告)周同敏与被告(反……