房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初2162号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，双方均应按约履行。 现被告未按约支付租金的行为已达到解除合同的条件，且被告对解除合同亦不持异议，故原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。 庭审中，被告表示放弃讼争商铺内的相关物品，故原告可径直收回讼争商铺(实际已更换门锁)，解除合同的时间以被告作出该意思表示的时间即2019年8月6日为准，对原告要求被告搬离讼争商铺并支付合同解除后至实际搬离之日止的使用费的诉讼请求，本院不再予以支持。 经核算，被告应向原告支付自2018年2月21日至2019年8月6日的租金数额为144,817.06元。 扣除被告在该期间支付的租金8,000元，被告还应向原告支付该期间的租金数额为136,817.06元。 关于免租期内的租金，根据合同约定，因被告违约导致合同解除的，被告应补交免租期内的租金，故原告要求被告支付2017年9月21日至2017年11月20日免租期期间的租金16,495元的诉讼请求，本院予以支持。 关于押金16,495元，虽然合同中有关于因被告违约致押金不予退还的约定，本院根据本案的实际，确定该
摘要
上海瑞立佳业房地产开发有限公司与郑秀金房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初2162号原告：上海瑞立佳业房地产开发有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：蔡以萍，执行董事。 委托诉讼代理人：李中华、杨光夏，上海众华律师事务所律师。 被告：郑秀金，女，1992年6月30日生，汉族，户籍地及住址浙江省江山市。 原告上海瑞立佳业房地产开发有限公司与被告郑秀金间房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公……