房屋买卖合同纠纷 （2014）铁民一终字第00657号

上诉人赵淞与被上诉人杜琢签订了房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应按照合同约定履行。对上诉人提出的上诉理由，经审查认为，上诉人认为不是房屋买卖，而是民间借款，该房价值30余万，低于市场价，显失公平，不是真实意思表示的理由不成立，因没有提供是借款的相应证据，也未提供明显低于市场价的证据；在合同约定到期时上诉人未依法行使可撤销的权利。上诉人认为被上诉人经常乘人之危，采取本办法，牟取暴利，该房屋买卖没有法律效力的理由不成立，因没有证据予以证明，且不难排除急用钱款，低价出售的可能性，故上诉人的上诉理由本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4，600元，由上诉人赵淞负担。本判决为终审判决。审　判　长　刘　飞代理审判员　田　宇代理审判员　董瑞华二〇一五年一月二十二日书　记　员　徐明哲 来源：

上诉人赵淞与被上诉人杜琢签订了房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应按照合同约定履行。对上诉人提出的上诉理由，经审查认为，上诉人认为不是房屋买卖，而是民间借款，该房价值30余万，低于市场价，显失公平，不是真实意思表示的理由不成立，因没有提供是借款的相应证据，也未提供明显低于市场价的证据；在合同约定到期时上诉人未依法行使可撤销的权利。上诉人认为被上诉人经常乘人之危，采取本办法，牟取暴利，该房屋买卖没有法律效力的理由不成立，因没有证据予以证明，且不难排除急用钱款，低价出售的可能性，故上诉人的上诉理由本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铁民一终字第00657号上诉人（原审被告）：赵淞。委托代理人：陈杉，辽宁博衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜琢。委托代理人：张军，辽宁守衡律师事务所律师。上诉人赵淞因房屋买卖合同纠纷一案，前由西丰县人民法院于2014年9月25日作出（2014）西民一初字第00129号民事判决。宣判后，原审被告赵淞不服，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭……