物权保护纠纷 （2018）粤20民终986号

本案为物权保护纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”的规定，涉案土地权属人为宝裕联合社，李叶伟无权占有、使用。李叶伟占用涉案土地种植花木及搭建简易木屋，侵害了宝裕联合社的物权，依法宝裕联合社可以要求李叶伟返还土地，造成宝裕联合社损害的，宝裕联合社可以请求赔偿。宝裕联合社请求李叶伟返还涉案土地、赔偿损失，理据充分，予以支持。对于造成宝裕联合社的损害，宝裕联合社未举证证明其受到的具体损害，但涉案土地宝裕联合社可以通过使用收益或者发包收取承包金。宝裕联合社主张李叶伟返还涉案土地并通知限期返还，但李叶伟逾期未返还，必然造成宝裕联合社的损失，而宝裕联合社在主张李叶伟返还土地之前没有使用、发包，不存在损失。因此，根据本案的实际情况，认定宝裕联合社的损失为李叶伟逾期返还土地之日起至实际返还之日止的土地承包金的损失。参照相邻土地的承包金，酌定土地承包金按照每亩每年4000元计算，宝裕联合社的损失计算为每年32000元（4000元×8亩）。宝裕联合社与

李叶伟、中山市横栏镇宝裕股份合作经济联合社物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终986号上诉人（原审被告）：李叶伟，男，1983年9月18日出生，汉族，住广东省罗定市。委托诉讼代理人：林秀明（李叶伟之妻），住广东省罗定市。委托诉讼代理人：龚秀信，广东品信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中山市横栏镇宝裕股份合作经济联合社，住所地广东省中山市横栏镇宝裕村委。主要负责人：麦炳超，该社主任。委托诉讼代理人：罗景山，……