物权确认纠纷 （2018）粤20民终3840号
裁判要旨
梁耀成请求确认涉案土地使用权归其所有，并据此要求青岗股联社履行过户义务，本案为物权确认纠纷。《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款、第二款中规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”本案中，梁耀成、青岗股联社因涉案土地使用权所生争议，根据上述法律规定，应由人民政府处理。因此，梁耀成本案所提确权诉求，不属人民法院民事诉讼受理范围，应予驳回。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，涉案土地使用权目前登记在青岗股联社名下，在人民政府对争议做出处理前，应推定登记人，即青岗股联社为使用权人。而且，根据本案查明的事实，青岗加工厂停业后，划拨给该厂的涉案土地已被政府无偿收回，梁耀成以涉案土地使用权属其所有，要求青岗股联社办理过户的诉求，缺乏事实依据和前提，应予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国土地管理法》第十六条
摘要
梁耀成、中山市大涌镇青岗社区股份合作经济联合社物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终3840号上诉人（原审原告）：梁耀成，男，1942年2月6日出生，香港特别行政区永久性居民，内地住址广东省中山市东区。委托诉讼代理人：李鸿明，广东盈进律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘山山，广东盈进律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市大涌镇青岗社区股份合作经济联合社，住所地广东省中山市大涌镇青岗村，组织机构代码C0389681……