房屋买卖合同纠纷 （2015）伊中民终字第236号

证据一虽证明了住房使用时间与入住时间不一致，但与本案上诉人补交房屋差价款不具有关联性，本院仅对该证据的真实性予以采信。证据二不能证明测绘米数错误，本院对其证明的问题不予采信。被上诉人未向本院提供证据。本院二审查明的事实与一审认定的事实一致，对一审认定的事实本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，方当事人应按照合同约定全面履行。被上诉人向上诉人交付房屋之前，双方在《认购书》第一条及《商品房买卖合同》第五条已明确了处理原则：“合同约定面积与产权登记登记面积有差异的，以产权登记面积为准，买受人不退房，每平方米价格保持不变，合同约定面积以产权登记面积为准，房价款以产权面积计算，多退少补”。现合同主要条款已履行完毕，上诉人作为完全民事行为能力人，对自己的民事行为应承担法律责任。经审查，上诉人没有证据证实该合同显失公平及被上诉人构成欺诈行为的情形。据此，上诉人提出撤销《商品房买卖合同》、返还购房款、赔偿损失的上诉理由，因证据不足，不予支持。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》

证据一虽证明了住房使用时间与入住时间不一致，但与本案上诉人补交房屋差价款不具有关联性，本院仅对该证据的真实性予以采信。证据二不能证明测绘米数错误，本院对其证明的问题不予采信。被上诉人未向本院提供证据。本院二审查明的事实与一审认定的事实一致，对一审认定的事实本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，方当事人应按照合同约定全面履行。被上诉人向上诉人交付房屋之前，双方在《认购书》第一条及《商品房买卖合同》第五条已明确了处理原则：“合同约定面积与产权登记登记面积有差异的，以产权登记面积为准，买受人不退房，每平方米价格保持不变，合同约定面积以产权

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）伊中民终字第236号上诉人（原审原告）孙晓云。委托代理人齐长江，黑龙江森耀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）伊春市绿城房地产开发有限公司，住所地黑龙江省伊春市伊春区前进办农林街黎明小区5号楼。法定代表人陈振祥，总经理。委托代理人ＸＸ，黑龙江仗义律师事务所律师。上诉人孙晓云因与被上诉人伊春市绿城房地产开发有限公司（以下简绿城公司）房屋买卖合同……