房屋租赁合同纠纷 （2016）苏07民终3096号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行等责任，但法律上或者事实上不能履行的除外。本案中郭金阜要求华景公司破产清算组继续履行双方于2014年9月5日签订的《温州商贸城商铺租赁合同》，但郭金阜已经在华景公司破产清算组通知其要求解除合同后，于2015年9月18日书面同意解除合同，故该合同已经于2015年9月18日解除。同时华景公司破产清算组已经收回了绝大部分的租赁权，所以该租赁合同在事实和法律上已经无法继续履行，故对郭金阜要求继续履行与华景公司破产清算组于2014年9月5日签订的《温州商贸城商铺租赁合同》的诉讼请求依法不予支持。为此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十一条之规定，一审法院遂判决：驳回郭金阜的诉讼请求。本案案件受理费14630元，由郭金阜承担。二审诉讼期间，双方当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明的案件事实清楚，本院予以确认。本院认为，上诉人郭金阜与华景公司破产清算组签订的《温州商贸城商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应依照合同的约定全面履行各自的义务

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行等责任，但法律上或者事实上不能履行的除外。本案中郭金阜要求华景公司破产清算组继续履行双方于2014年9月5日签订的《温州商贸城商铺租赁合同》，但郭金阜已经在华景公司破产清算组通知其要求解除合同后，于2015年9月18日书面同意解除合同，故该合同已经于2015年9月18日解除。同时华景公司破产清算组已经收回了绝大部分的租赁权，所以该租赁合同在事实和法律上已经无法继续履行，故对郭金阜要求继续履行与华景公司破产清算组于2014年9月5日签订的《温州商贸城商铺租赁合同》的诉讼请求依法不予支持。为此，依据《中华人民共和国合同法》第一百

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏07民终3096号上诉人（原审原告）：郭金阜。委托诉讼代理人：吕庆根，灌云县为农服务协会法律顾问。被上诉人（原审被告）：江苏华景投资实业有限公司，住所地江苏省灌云县伊山镇西苑南路星宝城市广场。破产管理人：江苏华景投资实业有限公司破产清算组。负责人：李树山，该清算组组长。委托诉讼代理人：曹立志、金明，该清算组法律顾问。上诉人郭金阜因与被上诉人……