房屋买卖合同纠纷 （2019）新01民终3808号

本案的争议焦点是白某某是否应当承担向李某某返还定金30,000元以及支付利息1,608元的责任。李某某与白某某之间达成的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，合法有效，各方当事人均应按照约定履行各自的义务。李某某提交的证据不能证明其主张的涉案房屋不允许过户导致其购买房屋的合同目的不能实现的事实。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定“当事人可以按照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”因此，李某某以此为由要求白某某返还已交定金30,000元以及利息1,608元的诉讼请求没有事实及法律依据。据此判决：驳回李某某要求白某某返还定金30,000元及利息1,608元的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实及认定的证据予以确认。本院认为，定金是指合同当事人一方以保证债务履行为目的，于合同成立时或未履行前，预先给付对方一定数额金钱的担保方式。2017年11月，白某某经邵勇同意出售其名下位于乌鲁木

本案的争议焦点是白某某是否应当承担向李某某返还定金30,000元以及支付利息1,608元的责任。李某某与白某某之间达成的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，合法有效，各方当事人均应按照约定履行各自的义务。李某某提交的证据不能证明其主张的涉案房屋不允许过户导致其购买房屋的合同目的不能实现的事实。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定“当事人可以按照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”因此，李某某以此为由要求白某某返还已交

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终3808号上诉人（原审原告）：李某某，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：李桂芝，新疆老君庙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：白某某，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。上诉人李某某因与被上诉人白某某房屋买卖合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（2019）新0105民初792号民事判……