房屋买卖合同纠纷 （2015）安中民一终字第2780号

缑文新、连清菊与刘连珠签订的房屋买卖协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，予以支持。刘连珠在签订合同时已支付房款60000元，缑文新与连清菊收到房款后不履行约定义务，并将涉案房屋抵押给银行，致使合同目的不能实现。刘连珠单方要求解除合同，并将解除合同通知以邮寄方式告知缑文新、连清菊，符合法律规定，予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”现刘连珠要求缑文新、连清菊返还购房款60000元，于法有据，予以支持。刘连珠因其个人原因将涉案房屋房产证丢失，并向缑文新、连清菊支付了补办房产证费用3500元，该费用应由其自行承担，其要求缑文新、连清菊偿还3500元补办房产证费用，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条之规定，判决：一、被告缑文新、连清菊于本判决生效后十日内返还原告刘连珠购房款60000元；二、驳回原告刘连珠的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼

缑文新、连清菊与刘连珠签订的房屋买卖协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，予以支持。刘连珠在签订合同时已支付房款60000元，缑文新与连清菊收到房款后不履行约定义务，并将涉案房屋抵押给银行，致使合同目的不能实现。刘连珠单方要求解除合同，并将解除合同通知以邮寄方式告知缑文新、连清菊，符合法律规定，予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”现刘连珠要求缑文新、连清菊返还购房款60000元，于法有据，予以支持。刘连珠因其个人原因将涉案房屋房

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民一终字第2780号上诉人（原审被告）缑文新，男。上诉人（原审被告）连清菊，女，系缑文新的妻子。被上诉人（原审原告）刘连珠，男。上诉人缑文新、连清菊因与被上诉人刘连珠房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省安阳市北关区人民法院（2014）北民初字第1251号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院审……