土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）皖04民终546号

本案属于农村承包土地流转合同纠纷。《中华人民共和国农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则。 一审法院归纳本案争议焦点：1.吕茂新请求解除《流转合同》是否有事实和法律依据；2.吕茂新请求分配市、县两级政府发放的一次性奖励是否有事实和法律依据。 一审法院分析、评判如下。 （一）关于解除《流转合同》的争议 2014年1月28日，金本好以村民代表的身份与吕文书签订《流转合同》及《补充协议》，将吕茂新承包的4.603亩土地流转给吕文书用于植树造林，期限为十年。吕文书虽未提交证据证明金本好在签订《流转合同》及《补充协议》时已取得吕茂新的授权，但吕茂新已当庭表示认可金本好与吕文书签订的案涉《流转合同》及《补充协议》。《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中，吕茂新虽没有在《流转合同》及《补充协议》上签名，但已予以追认，且《流转合同》及《补充协议

本案属于农村承包土地流转合同纠纷。《中华人民共和国农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则。 一审法院归纳本案争议焦点：1.吕茂新请求解除《流转合同》是否有事实和法律依据；2.吕茂新请求分配市、县两级政府发放的一次性奖励是否有事实和法律依据。 一审法院分析、评判如下。 （一）关于解除《流转合同》的争议 2014年1月28日，金本好以村民代表的身份与吕文书签订《流转合同》及《补充协议》，将吕茂新承包的4.603亩土地流转给吕文书用于植树造林，期限为十年。吕文书虽未提交证据证明金本

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖04民终546号 上诉人（原审原告）：吕茂新，男，1958年7月19日出生，汉族，住安徽省凤台县。 委托诉讼代理人:刘传辉，安徽永幸律师事务所律师。 委托诉讼代理人:吕文楼，男，1945年9月10日出生，汉族，住安徽省凤台县，系凤台县岳张集镇田岗社区村民委员会推荐。 被上诉人（原审被告）：吕文书，男，1961年2月4日出生，汉族，住安徽省……