排除妨害纠纷 （2019）豫16民终2368号

涉案房屋所在的土地为扶沟县城关镇大寺××组所有，性质为集体土地，而朱咯记、刘月真均非大寺××组村民，故朱咯记、刘进场与班金霞、杨成中签订的房屋出售或转让合同均属无效合同，朱咯记、刘月真均不能取得涉案房屋的所有权，涉案房屋的所有权人仍系班金霞，朱咯记以所有权及使用权人身份起诉刘月真侵权要求搬出房屋排除妨害，没有法律依据，诉请不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，判决：驳回朱咯记的诉讼请求。案件受理费50元，由朱咯记负担。二审中，朱咯记提供光盘一份即朱咯俊（与朱咯记系兄弟关系）与刘进场的录音，证明刘月真占有涉案房屋是恶意，目的是为了要杨成中欠刘进场的钱，并证明刘月真占有该房屋是对朱咯记的侵权。刘月真经质证认为，该光盘没有原始载体，且不属于新证据，录音也听不清楚。刘月真提供两组证据：第一组、徐本安出具的收到刘进场三万元的证明、班金霞向刘月真出具的16万元借条，证明一审法院认定班金霞仅欠刘月真15万元错误；第二组、扶沟县公安局行政处罚决定书一份，证明朱咯记对刘月真的财产进行侵权，公安机关对朱咯记单方作出了行政处罚。朱咯记经质证认为，第一组证据不是新证据，徐本安也未到庭，16万元

涉案房屋所在的土地为扶沟县城关镇大寺××组所有，性质为集体土地，而朱咯记、刘月真均非大寺××组村民，故朱咯记、刘进场与班金霞、杨成中签订的房屋出售或转让合同均属无效合同，朱咯记、刘月真均不能取得涉案房屋的所有权，涉案房屋的所有权人仍系班金霞，朱咯记以所有权及使用权人身份起诉刘月真侵权要求搬出房屋排除妨害，没有法律依据，诉请不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，判决：驳回朱咯记的诉讼请求。案件受理费50元，由朱咯记负担。二审中，朱咯记提供光盘一份即朱咯俊（与朱咯记系兄弟关系）与刘进场的录音，证明刘月真占有涉案房屋是恶意，目的是为了要杨成中欠刘进场的钱，并证明刘月真占有该房屋是对朱

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫16民终2368号上诉人(原审原告)：朱咯记，男，汉族，1963年8月14日出生，住扶沟县。委托诉讼代理人：李激平，河南助盈律师事务所律师。上诉人(原审被告):刘月真，女，汉族，1960年10月15日出生，住周口市川汇区，委托诉讼代理人：刘亮，男，汉族，1985年6月13日出生，系刘月真之子，住周口市川汇区。委托诉讼代理人：高耀华，河南修谨律……