农村建房施工合同纠纷 （2018）辽01民终158号
裁判要旨
李中山的房屋翻建符合国家规定的危房改造条件，此房屋的翻建由村支部书记吴连柱与李中山联系，并由李中山实际垫资建设完工，并已交付刘清坤居住使用，因此李中山、刘清坤存在建房施工承揽关系，不违反法律规定，合法有效。李中山为刘清坤建房的事实刘清坤明知，且建房的过程刘清坤也进行了参与，因此由李中山为刘清坤建房虽是刘清坤村支部书记吴连柱联系的，刘清坤也是对李中山为其进行建房施工的默许，且刘清坤也接收了李中山建成的房屋并实际居住。刘清坤已接受了李中山建设的房屋并实际居住，应给付李中山建房款52500元。刘清坤辩称吴连柱收取被告的3万元房款系建房保证金，保证建设房屋，与本案李中山要求刘清坤给付建房款没有任何法律关系，李中山实际建房并经政府部门验收后，保证金刘清坤应向收取人要求返还。根据我国法律规定农民自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，不受法律禁止性规定约束，故对承建农村居民低层住房的行为应视为承揽行为，不属于建设工程合同的范畴。一审判决：被告刘清坤于判决生效后五日内给付原告李中山建房款52500元；被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，
摘要
上诉人刘清坤与被上诉人李中山农村建房施工合同纠纷二审民事判���书 农村建房施工合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终158号上诉人（原审被告）：刘清坤，男，1952年2月12日出生，汉族，农民，住沈阳市辽中区。委托诉讼代理人：刘丹，女，1984年9月22日出生，汉族，无业。委托诉讼代理人：许万立，辽宁凯临律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李中山，男，1964年9月10日出生，汉族，农民，住沈阳市辽中区。上诉人刘清坤因与被上诉人李中山农村建房施工……