房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终3352号

李景巍与山西鑫茂实业发展有限公司于2003年2月16日签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后李景巍依约支付全部购房款，山西鑫茂实业发展有限公司已将该房屋交付李景巍使用至今，涉案房屋应归李景巍所有。李景巍诉请判令协助办理产权过户手续,因办理过户登记系行政机关的职责，李景巍可依法向行政机关申请办理，该事项不属于人民法院民事案件处理范围，故李景巍的该项诉讼请求一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第十条、第十五条的规定，判决：一、确认李景巍与山西鑫茂实业发展有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，位于太原市杏花岭区涧河路6号鑫茂花苑4幢4单元1层4401号商品房归李景巍所有。二、驳回李景巍其他诉讼请求。二审查明的事实与一审查明的事实基本一致，本院予以确认。本院认为，李景巍与山西鑫茂实业发展有限公司于2003年2月16日签订的《商品房买卖合同》合法有效。合同签订后李景巍依约已支付全部购房款并使用该房屋至今，一审判决涉案房屋应归李景巍所有并无不当，本院予以维持。对于

李景巍与山西鑫茂实业发展有限公司于2003年2月16日签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后李景巍依约支付全部购房款，山西鑫茂实业发展有限公司已将该房屋交付李景巍使用至今，涉案房屋应归李景巍所有。李景巍诉请判令协助办理产权过户手续,因办理过户登记系行政机关的职责，李景巍可依法向行政机关申请办理，该事项不属于人民法院民事案件处理范围，故李景巍的该项诉讼请求一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第十条、第十五条的规定，判决：一、确认李景巍与山西鑫茂实业发展有限公司签订的

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终3352号上诉人（原审原告）：李景巍，男，1974年出生，汉族，无业，住太原市，身份证号码：×××。委托诉讼代理人:张春梅，女，系原告母亲，太原市机电飞翔设备公司员工,住太原市。被上诉人（原审被告）：山西鑫茂实业发展有限公司，住所地太原市长治路111号A座27层。法定代表人:ＸＸ，董事长。委托诉讼代理人:靳晓雪，女，山西鑫茂实业发展有……