房屋买卖合同纠纷 （2014）巴民一终字第394号

上诉人高乐、被上诉人焦培宏与原审被告程秀敏是2009年8月10日签订《房地产买卖契约》的双方当事人，依据该《房地产买卖契约》，在巴彦淖尔市房屋产权交易登记中心将程秀敏所有的巴房字第05003**号房屋产权进行了变更登记，变更后产权证号为巴房字第070267**号，产权人为焦培宏、高乐共同所有。被上诉人焦丽红并非巴房字第05003**号房屋的产权人，其仅是程秀敏委托办理巴房字第05003**号房屋产权变更的代理人，焦丽红与高乐、焦培宏之间并不存在房屋买卖关系，焦新来与程秀敏之间实际存在巴房字第05003**号房屋的买卖关系。焦新来请求确认卖方程秀敏与买方焦培宏、高乐2009年8月10日签订的《房地产买卖契约》无效应予支持。上诉人高乐主张本案讼争房屋有自己的份额，“房地产买卖契约”是有效的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。综上，原判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依据《中人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由上诉人高乐负担。本判决为终审判决。审判长　　刘宏强审判员　　王瑞玲审判员　　李元军二〇一四年十一

上诉人高乐、被上诉人焦培宏与原审被告程秀敏是2009年8月10日签订《房地产买卖契约》的双方当事人，依据该《房地产买卖契约》，在巴彦淖尔市房屋产权交易登记中心将程秀敏所有的巴房字第05003**号房屋产权进行了变更登记，变更后产权证号为巴房字第070267**号，产权人为焦培宏、高乐共同所有。被上诉人焦丽红并非巴房字第05003**号房屋的产权人，其仅是程秀敏委托办理巴房字第05003**号房屋产权变更的代理人，焦丽红与高乐、焦培宏之间并不存在房屋买卖关系，焦新来与程秀敏之间实际存在巴房字第05003**号房屋的买卖关系。焦新来请求确认卖方程秀敏与买方焦培宏、高乐2009年8月10日签订的《房

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民一终字第394号上诉人（原审被告）高乐，女，现住巴彦淖尔市临河区。委托代理人王彩霞，巴彦淖尔市临河区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）焦新来，男，现住巴彦淖尔市临河区。委托代理人薛梅，巴彦淖尔市临河区新华街法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）焦培宏，男，现住巴彦淖尔市临河区。被上诉人（原审第三人）焦丽红，女，现……