房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终703号

对原、被告通过中介公司居间签订廊坊市存量房屋买卖合同及补充协议、原告已向被告交付24万元房款、被告已向原告交付房屋、被告于2018年8月13日取得房屋不动产权证等事实，原告提供了房屋买卖合同及补充协议、汇款收据、收件证明、通气业务受理单、装修施工许可证、诚达物业收据、百川燃气收据、林娟的证明、林娟与被告的微信聊天记录、双方通话录音等证据，且被告无异议，予以认定。廊坊市存量房屋买卖合同及补充协议是原、被告的真实意思表示，合法有效。合同订立后，合同双方应当按照约定履行各自的义务，原、被告在房屋买卖合同及补充协议中对办理还款解押、产权过户、申请贷款等事项以及相应的违约责任有明确的约定，被告在取得房屋不动产权证后未按合同约定偿还贷款办理解押手续，以致无法办理产权变更、原告向银行申请贷款等事宜，被告的行为属于违约，依法应承担继续履行、给付违约金等民事责任；被告主张涉案房屋为夫妻共同财产，其妻子对其出卖房屋、收取房款不知情，因为其妻子不同意所以不能办理产权变更手续，但原、被告签订房屋买卖合同、被告收取房款已有3年多的时间，被告也未提供证据证明涉案房屋买卖合同属于无效合同，被告的主张不能成立；原告要

对原、被告通过中介公司居间签订廊坊市存量房屋买卖合同及补充协议、原告已向被告交付24万元房款、被告已向原告交付房屋、被告于2018年8月13日取得房屋不动产权证等事实，原告提供了房屋买卖合同及补充协议、汇款收据、收件证明、通气业务受理单、装修施工许可证、诚达物业收据、百川燃气收据、林娟的证明、林娟与被告的微信聊天记录、双方通话录音等证据，且被告无异议，予以认定。廊坊市存量房屋买卖合同及补充协议是原、被告的真实意思表示，合法有效。合同订立后，合同双方应当按照约定履行各自的义务，原、被告在房屋买卖合同及补充协议中对办理还款解押、产权过户、申请贷款等事项以及相应的违约责任有明确的约定，被告在取得房屋

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终703号 上诉人（原审被告）：张建伊，男，1980年10月23日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。 委托诉讼代理人：李健，河北凌翔律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：潘志超，男，1988年4月24日出生，汉族，住河北省固安县。 委托诉讼代理人：纪胜涛，河北金光律师事务所律师。 原审第三人：中国建设银行股份有限公司固安支行，住所……