物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初11797号
裁判要旨
原告万科物业公司系经相关部门审查批准成立的物业服务公司，其与合肥恒盛豪庭第一届业主委员会签订的《合肥恒盛豪庭住宅小区物业服务合同》合法有效，对业主具有约束力。 万科物业公司依据合同约定为恒盛豪庭小区提供了物业服务，被告作为小区业主，在接受和享有了原告提供的物业服务后，应当按照上述合同的约定及时履行交纳物业服务费的义务。 物业公司在从事物业服务过程中，应认真听取小区业主对物业服务工作的各种意见和建议，不断改进工作方式和方法，力争让大多数业主感到满意。 被告作为业主，也应从相互体谅的角度出发，了解物业公司的难处，作为物业管理企业如果无法收取相应的物业服务费用，自然影响其服务质量，更加无法为业主提供完善的服务。 至于被告提出原告在物业服务中存在的问题，只能证明原告提供的服务存在不完善之处，被告不能以此为由拒绝支付物业费。 根据合同约定，物业费标准为高层住宅按1.88元/月/平方米收取，故自2016年11月1日至2018年12月31日期间的物业费为6423.32元（131.41平方米×1.88元/月/平方米×26个月）本院予以支持。 关于违约金，考虑到原告在物业服务过程中确有部分不完善之处，故
摘要
南京万科物业管理有限公司与蔡庆飞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初11797号原告：南京万科物业管理有限公司，住所地江苏省南京市建邺区嵩山路139号，统一社会信用代码9132010566068652XY。 法定代表人：杨靖，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈小静，该公司员工。 委托诉讼代理人：于欢，安徽宝文律师事务所律师。 被告：蔡庆飞，男，1976年8年30日出生，汉族，住安徽省肥西县。 原……