物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初11795号
裁判要旨
原告万科物业公司系经相关部门审查批准成立的物业服务公司，其与合肥恒盛豪庭第一届业主委员会签订的《合肥恒盛豪庭住宅小区物业服务合同》合法有效，对业主具有约束力。 万科物业公司依据合同约定为恒盛豪庭小区提供了物业服务，业主应当交纳物业服务费。 根据合同约定，物业费标准为高层住宅按1.88元/月/平方米收取，故自2017年2月1日至2018年12月31日期间的物业费为5749.19元（132.96平方米×1.88元/月/平方米×23个月），本院予以支持。 关于违约金，本院结合在审理涉及该小区其他物业服务合同纠纷案件中业主反映之意见，认为万科物业公司在提供物业服务过程中存在瑕疵，且与业主沟通不足，应当予以整改，故酌情对违约金不予支持。 被告彭艳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法视为放弃抗辩、质证等诉权，由此可能引起的不利法律后果由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《物业管理条例》第四十二条第
摘要
南京万科物业管理有限公司与彭艳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初11795号原告：南京万科物业管理有限公司，住所地江苏省南京市建邺区嵩山路139号，统一社会信用代码9132010566068652XY。 法定代表人：杨靖，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈小静，该公司员工。 委托诉讼代理人：于欢，安徽宝文律师事务所律师。 被告：彭艳，女，1989年12年18日出生，汉族，住安徽省肥东县。 原……