不当得利纠纷 （2016）黑03民终12号

原告梁代志的房屋更名为杨秀萍前房屋所有权证登记房屋所有权人为梁代志，而实际使用人为原告之父梁世奎及被告刘凤珍，被告刘凤珍与原房屋所有人原告的父亲梁世奎系再婚夫妻关系，此房屋系梁世奎单位的房改房屋，房改时梁世奎与前一任妻子崔淑芹共同拥有该房屋的产权，崔去世后梁世奎与崔的儿子王胜功因此房屋发生纠纷，经法院审理，梁世奎给付王胜功部分房款后拥有此房屋的产权，梁世奎与刘凤珍结婚后二人始终在此房屋居住，梁世奎生前将此房屋更名到其子梁代志名下，梁世奎去世后，梁代志及刘凤珍因此房屋权属发生过纠纷。诉讼中原告自愿放弃了主张梁世奎生前所发生的物业费、供热费用，本院予以支持。梁世奎去世后刘凤珍继续使用此房屋，应当承担使用期间的供热费及物业费，被告辩称其已给付了原告房屋供热费由原告代缴，根据本案的证据所有票据原件均在原告手中，被告的辩解理由不能成立，本院不予支持。被告承认系原告交纳物业费，其应当给付梁世奎去世后原告垫付的物业费。原告主张梁世奎去世后24个月的房屋使用费用，根据本案的证据此期间房屋产权证登记房屋所有权人为本案原告，且被告承认使用房屋，故被告应当承担房屋的使用费用，但实际期间为23个月，根据市场调

原告梁代志的房屋更名为杨秀萍前房屋所有权证登记房屋所有权人为梁代志，而实际使用人为原告之父梁世奎及被告刘凤珍，被告刘凤珍与原房屋所有人原告的父亲梁世奎系再婚夫妻关系，此房屋系梁世奎单位的房改房屋，房改时梁世奎与前一任妻子崔淑芹共同拥有该房屋的产权，崔去世后梁世奎与崔的儿子王胜功因此房屋发生纠纷，经法院审理，梁世奎给付王胜功部分房款后拥有此房屋的产权，梁世奎与刘凤珍结婚后二人始终在此房屋居住，梁世奎生前将此房屋更名到其子梁代志名下，梁世奎去世后，梁代志及刘凤珍因此房屋权属发生过纠纷。诉讼中原告自愿放弃了主张梁世奎生前所发生的物业费、供热费用，本院予以支持。梁世奎去世后刘凤珍继续使用此房屋，应当承

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑03民终12号上诉人（原审被告）刘凤珍，女，76岁。委托代理人史庆东，法律工作者。被上诉人（原审原告）梁代志，男，60岁。上诉人刘凤珍因不当得利纠纷一案，不服鸡西市鸡冠区人民法院（2015）鸡冠民初字第1102号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人刘凤珍及其委托代理人史庆东、被上诉人梁代志到庭参加诉……