物业服务合同纠纷 （2016）辽04民终1337号

原被告双方签订物业服务合同，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应视为合法有效。双方当事人均应按合同约定履行各自的义务，业主支付物业费既是业主的约定义务，也是业主的法定义务，拒不支付物业服务费的行为不但侵害了物业公司的合法权益，也侵害了其他交费业主的合法权益。本案中，原告已提供了相应的物业服务，被告理应支付物业服务费。本案结合原告所述事实及被告的辩解理由，本院衡法酌理，对原告来院的诉讼请求合理部分，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《物业管理条例》第四十二条，《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决：一、被告杨金龙于本判决生效后十日内给付原告拖欠的物业费3834.4元；二、驳回原告的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：上诉人杨金龙同被上诉人安洁物业公司之间存在物业管理服务合同关系，被上诉人作为物业公司已经履行了物业管理服务义务，上诉人作为业主应该依合同约定按时交纳物业费。上诉人在庭审中已自认被上诉人通过电话方式向其催缴过物业费，但其亦

原被告双方签订物业服务合同，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应视为合法有效。双方当事人均应按合同约定履行各自的义务，业主支付物业费既是业主的约定义务，也是业主的法定义务，拒不支付物业服务费的行为不但侵害了物业公司的合法权益，也侵害了其他交费业主的合法权益。本案中，原告已提供了相应的物业服务，被告理应支付物业服务费。本案结合原告所述事实及被告的辩解理由，本院衡法酌理，对原告来院的诉讼请求合理部分，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《物业管理条例》第四十二条，《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终1337号上诉人（原审被告）：杨金龙，男，1971年1月11日出生，汉族，住抚顺市东洲区。被上诉人（原审原告）：大连安洁物业管理服务有限公司抚顺分公司，住所地抚顺市顺城区。法定代表人：孙乐川，该公司总经理。委托诉讼代理人：史玉会，辽宁金朋律师事务所律师。上诉人杨金龙因与被上诉人大连安洁物业管理服务有限公司抚顺分公司（以下简称安洁物业公……