房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0612民初5514号
裁判要旨
原、被告签订的《通州奥邦城市商业广场租赁合同书》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应属有效，双方均应按合同约定履行。 原告已将案涉租赁商铺交付给被告使用，被告亦应按合同约定支付原告租金及物业服务费。 原告2019年1月23日的“撤场通知函”中载明因被告逾期支付租金，要求被告于收到本函后3日内腾退案涉租赁商铺并办理撤场手续，该“撤场通知函”包含解除租赁合同的意思表示。 被告于2019年1月24日收到“撤场通知函”，双方签订的租赁合同于2019年1月24日解除。 原告在法庭辩论终结后申请变更诉讼请求，系其对自己权利的处分，变更后的诉讼请求缩小了原诉讼请求，不影响被告的实体权利，本院照准。 被告已支付原告租金及综合管理费至2018年10月1日，尚应支付原告2018年10月2日至2018年11月16日按26957元/月计算的租金41244.21元（26957元/月×1.53个月）；2018年11月17日至2019年3月6日按28574元/月计算的租金及房屋占有使用费104866.58元(28574元/月×3.67个月）；综合管理费38937.6元（7488元/月×5.2个月）。
摘要
5514南通康普莱企业管理有限公司与朱磊房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南通市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0612民初5514号原告：南通康普莱企业管理有限公司，住所地江苏省南通市通州区金沙镇星湖城市之星11幢225室125。 法定代表人：董直海，董事长。 委托诉讼代理人：杜丘，江苏清心律师事务所律师。 被告：朱磊，男，1985年6月2日出生，汉族，住江苏省金坛市。 原告南通康普莱企业管理有限公司（以下简称康普莱公司）与被告朱磊房屋租赁合同纠纷……