房屋租赁合同纠纷 （2019）京0106民初3257号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 原告与被告签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反相关法律规定，为有效合同。 该合同一经签订，即对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。 庭审中，双方均同意解除合同，本院对此不持异议。 关于解除合同时间，被告称因东三环合生汇商铺未成功租赁，故本案商铺撤场，并口头告知原告，故主张撤场时间为合同解除时间。 但被告未提供证据证明其所称捆绑销售情况，故其行使解除权没有法定理由。 此外，被告亦未提供证据证明其行使解除权通知对方，故其主张撤场时间为合同解除时间，本院不予采纳。 2017年5月，原告因被告拖欠租金等相关费用，行使解除权，向被告发出《解除租赁合同通知函》，被告亦收到该函，故本院认定，合同解除时间为2017年5月15日。 被告虽无证据证明其已通知原告撤场情况，但原告作为商场管理者对商铺使用情况应当知情，并及时止损，故被告撤场后，租赁期限内的租金及商场管理费应当适当减免。 对于具体的数额，本院考虑合同履行的具体情况、商铺使用具体情况、商场及商铺的经营情况、双方的过错程度等情
摘要
北京金泰嘉业房地产开发有限公司与长沙麓湘小镇酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初3257号原告:北京金泰嘉业房地产开发有限公司，住所地北京市通州区聚富苑民族产业发展基地聚合六街**。 法定代表人：吕明超，总经理。 委托诉讼代理人：张永，男，北京金泰嘉业房地产开发有限公司职员。 委托诉讼代理人：常杨杨，男，北京金泰嘉业房地产开发有限公司职员。 被告：长沙麓湘小镇酒店管理有限公司，住所地长沙市开福区通泰街街道五一大道……