土地租赁合同纠纷 （2019）冀06民终6343号

原、被告均认可被告于1997年租赁原告村集体土地一块（四至：东至道，西至南邓村刘进才承包地，北至田国学承包地，南至田国学民房和张秋良民房前蔡家营村道），未签订书面租赁合同，原、被告就诉争土地建立不定期租赁关系。原、被告建立土地租赁关系后，被告作为承租人，应在合理期限内支付租赁费，被告认可自2000年以后未交纳过租金，原告村委会曾做其工作让其交纳租金，但其认为所占用土地包括所置换的0.7亩宅基地，故不应再交纳费用。对被告上述主张，证据不足，不予采信。根据被告张保国曾交纳费用的票据，1998年至1999年两年，被告按1.7亩交纳土地承包费880元，折合每年每亩应为259元，因庭审中，原、被告均认可双方间为土地租赁合同关系，故该票据中的“承包费”，实质应为租赁费。被告张保国所主张的该笔费用系代其子所交，无证据佐证，不予采信。因原、被告双方均认可因诉争土地临街，实际使用面积与交纳费用的面积不一致，根据原告所提交交费票据，确定被告应继续按照1.7亩交纳租赁费，即自2003至2018年租赁费共计7，045元（259元×1.7亩×16年）。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，不定期租赁，

原、被告均认可被告于1997年租赁原告村集体土地一块（四至：东至道，西至南邓村刘进才承包地，北至田国学承包地，南至田国学民房和张秋良民房前蔡家营村道），未签订书面租赁合同，原、被告就诉争土地建立不定期租赁关系。原、被告建立土地租赁关系后，被告作为承租人，应在合理期限内支付租赁费，被告认可自2000年以后未交纳过租金，原告村委会曾做其工作让其交纳租金，但其认为所占用土地包括所置换的0.7亩宅基地，故不应再交纳费用。对被告上述主张，证据不足，不予采信。根据被告张保国曾交纳费用的票据，1998年至1999年两年，被告按1.7亩交纳土地承包费880元，折合每年每亩应为259元，因庭审中，原、被告均认可

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终6343号上诉人（原审被告）：张保国，男，1952年3月12日出生，汉族，住河北省保定市清苑区。被上诉人（原审原告）：保定市清苑区温仁镇蔡家营村民委员会，住所地河北省保定市清苑区温仁镇蔡家营村。法定代表人：张京喜，村委会主任。上诉人张保国因与被上诉人保定市清苑区温仁镇蔡家营村民委员会（以下简称蔡家营村委会）土地租赁合同纠纷一案，不服河……