合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）粤01民终11198号

梁永明、曾建辉应承担土地增值税是错误的，请二审法院依法改判。城镇公司二审答辩称其认为一审判决查明事实清楚，适用法律正确，应予维持。土地增值税是属于整个阳×阁项目销售完毕后按销售收入核定征收的税费。城镇公司在一审提交的证据编号为花地税新字（2016）20号的土地增值税清算核定书中，第一段便明确说明“你单位报送的阳×阁项目清算资料，经审核符合土地增值税核定征收的规定。审核结果如下：1.销售收入95460715元；2.核定征收率2%；3.应纳土地增值税税额1909214.30元；4.应补（退）土地增值税税额732555.16元。”该清算核定书清楚说明了是按照销售收入的2%来征收的税费，属于销售产生的税费。梁永明、曾建辉与城镇公司在签订的《合作开发合同》第四条第五款中明确约定了梁永明、曾建辉及蔡荣周各自所有的面积各自销售。销售产生的税费和其他成本由各自承担。梁永明、曾建辉在2015年9月16日出具给城镇公司的承诺书同样也承诺了:依法依合同应当由承诺人负担的税费，梁永明、曾建辉承诺依法依合同负担。因此，一审判决事实清楚，适用法律正确，梁永明、曾建辉上诉无法律和事实依据，应予驳回。蔡荣周二审书面答

梁永明、曾建辉合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷

广��省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终11198号上诉人（原审被告）：梁永明，男，1966年10月17日出生，汉族，住广州市花都区。上诉人（原审被告）：曾建辉，男，1960年11月2日出生，汉族，住广州市花都区。两上诉人共同委托诉讼代理人：刘成坚、杨蜀，均系广东誉理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市花都城镇建设开发有限公司，住所地广州市花都区。法定代表人：梁丽……