合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）川0304民初113号
裁判要旨
本案为合资合作开发房地产合同纠纷，陈刚与友华公司签订《房地产项目合作开发协议》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方签订的协议合法有效。 双方应按照合同约定，以及法律法规处理案涉项目的相关责任、权益。 本案的焦点为：一、目前条件下，友华公司要求陈刚承担案涉项目未售部分的成本是否合理；二、陈刚认为友华公司虚报成本对外擅自支付款项，造成其重大损失，是否有事实和法律依据。 关于焦点一：根据已认定的事实，本项目未售房屋建筑面积3021.47平方米，其中：商品房157.87平方米、车库2409.38平方米，架空层323.69平方米，管理用房130.53平方米，开发成本7733954.69元，已生效判决载明：友华·紫藤公寓项目未销售部分不在该案中处理，待条件成就后当事人可另行起诉。 陈刚认为友华公司提出的诉讼已在（2017）川民终907号民事判决中处理，应不予受理，已经受理的，应当裁定驳回起诉，但本案涉及未销售部分并未在该案中处理，故该主张本院不予支持。 审计报告载明未售部分的开发成本，同时载明税务机关尚未对本项目所得税及土地增值税进行清算，存在双方争议的
摘要
四川友华房地产开发有限公司与陈刚合资、合作开发房地产合同纠纷重审民事判决书
正文（节选）
四川省自贡市大安区人民法院民 事 判 决 书（2019）川0304民初113号本诉原告（反诉被告）：四川友华房地产开发有限公司，住所地四川省自贡市自流井区南湖路**华商·国际城（**）****。 法定代表人：袁泉，董事长。 委托诉讼代理人：罗云宽，四川亚峰（自贡）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：史俊杰，四川亚峰（自贡）律师事务所律师。 本诉被告（反诉原告）：陈刚，男，汉族,1973年3月9日出生……