物业服务合同纠纷 （2017）津01民终105号

怡高物业公司与业主大会签订的物业服务合同合法有效，该合同对绿岛家园67号楼的业主均具有约束力，怡高物业公司已按合同约定为王学华提供了物业管理服务，故王学华应支付相应的物业服务费。关于物业费数额问题，怡高物业公司称其为王学华垫付2012年1月1日至2012年2月14日期间的物业费185元，但其提供的收据为复印件且未显示交款人为怡高物业公司，故其主张不予采信。怡高物业公司自2012年2月15日进驻王学华所在小区，怡高物业公司所主张的自2012年2月15日至2016年5月31日期间的物业费6731.50元，低于王学华应付的物业费标准，依法支持。王学华经合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响一审法院根据查明的事实依法作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第一款第五项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定判决：“被告王学华于本判决生效之日起十日内向原告天津市怡高物业服务有限公司支付自2012年2月15日至2016年5月31日期间的物业服务

怡高物业公司与业主大会签订的物业服务合同合法有效，该合同对绿岛家园67号楼的业主均具有约束力，怡高物业公司已按合同约定为王学华提供了物业管理服务，故王学华应支付相应的物业服务费。关于物业费数额问题，怡高物业公司称其为王学华垫付2012年1月1日至2012年2月14日期间的物业费185元，但其提供的收据为复印件且未显示交款人为怡高物业公司，故其主张不予采信。怡高物业公司自2012年2月15日进驻王学华所在小区，怡高物业公司所主张的自2012年2月15日至2016年5月31日期间的物业费6731.50元，低于王学华应付的物业费标准，依法支持。王学华经合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终105号上诉人（原审被告）：王学华，男，1957年3月26日出生，汉族，无职业，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：王枭（系王学华之子），住天津市北辰区。被上诉人（原审原告）：天津市怡高物业服务有限公司，住所地天津市北辰区京津公路320号。法定代表人：霍峰，董事长。委托诉讼代理人：孙海军，男，该公司职员。委托诉讼代理人：武欣，女，该公司职员……