合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）吉03民终548号

原告丁继文与被告四平市航宇房地产开发有限公司伊通分公司签订《工程分包协议书》后，即确立了原被告间的土地使用权合作开发关系，双方当事人应当依照合同约定善意履行合同义务。在合同履行期间，原告请求被告按照合同约定交付已征用的土地用于合作开发有合同依据和法律依据，本院应予支持。被告抗辩主张的原告主体不适格，因有郭某某及张某某笔录证实，本案原被告即是签订《工程分包协议书》的真实主体。故对其抗辩主张本院不予支持。被告另主张的原告应按照合同约定须给付被告每平方米80元的费用，因被告未就该主张提出反诉，不属于本案审理的范围。被告四平市航宇房地产开发有限公司伊通分公司系被告吉林省航宇房地产开发集团有限公司依法设立的分公司，其民事责任应由吉林省航宇房地产开发集团有限公司承担。原告诉请的地块坐落应本着对双方利益最大化原则确定。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决：被告吉林省航宇房地产开发集团有限公司、四平市航宇房地产开发有限公司伊通分公司于本判决生效后交付原告丁继文用于合作开发（独立核算）的位于伊通满族自治县伊通镇库仑大路南侧伊通满族

原告丁继文与被告四平市航宇房地产开发有限公司伊通分公司签订《工程分包协议书》后，即确立了原被告间的土地使用权合作开发关系，双方当事人应当依照合同约定善意履行合同义务。在合同履行期间，原告请求被告按照合同约定交付已征用的土地用于合作开发有合同依据和法律依据，本院应予支持。被告抗辩主张的原告主体不适格，因有郭某某及张某某笔录证实，本案原被告即是签订《工程分包协议书》的真实主体。故对其抗辩主张本院不予支持。被告另主张的原告应按照合同约定须给付被告每平方米80元的费用，因被告未就该主张提出反诉，不属于本案审理的范围。被告四平市航宇房地产开发有限公司伊通分公司系被告吉林省航宇房地产开发集团有限公司依法设

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终548号上诉人（原审被告）：四平市航宇房地产开发有限公司伊通分公司。住所地：吉林省伊通满族自治县。负责人：张见萌，经理。委托诉讼代理人：温雅萍，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：丁继文，男，回族，住吉林省伊通满族自治县。委托诉讼代理人：张小波，北京市元坤律师事务所律师。原审被告：吉林省航宇房地产开发集团有限公司。住所地：吉林省四平……