房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0583民初7938号

王海茹与庄瑞鸳签订的《租赁合同》及《补充协议》，当事人主体资格合格，意思表示真实，内容合法，应认定为有效。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定及《租赁合同》第三条“如乙方要求在合约期满前退租，需提前二个月出具书面申请给甲方，经甲方同意后方可解除合同”的约定，结合庄瑞鸳与王海茹在微信的记录，即“这个月房租我先垫付”及“退还给我们，我们可以自行出租”，可以认定庄瑞鸳在微信中提出解除双方合同的意思表示后，王海茹于2019年6月29日同意解除，双方的《租赁合同》及《补充协议》已于2019年6月29日解除，庄瑞鸳应支付王海茹自2019年2月起至2019年6月止的租金。 关于2017年9月份的租金问题，首先，结合黄海茹提供的微信记录“@庄瑞鸳我们大家商量后决定，统一由庄总招租，原租金不变，给予30天免租金招租期限，并将9月10月的租金先付给我们，如出租出去欠我们的2个月租金再尽量支付给我们，如30天内无法出租出去，再要求庄总将我们的店面恢复原状，交还我们”，可以认定，王海茹与

王海茹与庄瑞鸳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初7938号 原告：王海茹，女，1968年11月6日出生，福建省永春县。 被告：庄瑞鸳，女，1969年1月26日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：戴永生，福建求达律师事务所执业律师。 原告王海茹与被告庄瑞鸳房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月18日公开开庭……