房屋租赁合同纠纷 （2019）黑0621民初2375号
裁判要旨
原、被告间的民间房屋承租房屋关系事实清楚。 原告已实际承租被告的南室房屋，被告已收取了房屋承租费和伙食费。 双方在2019年8月17日解除该房屋出租合同时约定解除合同时乙方交付的租赁费3，000元暂不退还，如果甲方的南室出租给别人时，则按出租的时间返还给乙方租赁费（以甲方和别人签订的合同时间为准），甲方在南室出租给别人之前，乙方有使用权，但只限乙方的儿子张智泳居住，到2020年1月15日，此南室甲方没有出租出去，则此合同终止，乙方无权索要3，000元房租费。 从此合同约定的租金返还条件是此南室甲方没有出租出去，则此合同终止，乙方无权索要3，000元房租费。 现合同尚未期限届满，此房屋原告又未出租他人，因此原告要求被告返还房屋承租费，被告不同意返还，原告的诉讼请求无理，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条的规定，判决如下：驳回原告张传东要求被告朱占太返还租赁费3，000元的诉讼请求。 案件受理费25元，由原告张传东负担。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。 审判员 曲春兴二〇
摘要
张传东与朱占太房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省肇州县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0621民初2375号原告：张传东，男，汉族，1972年9月5日出生，职业工人，现住黑龙江省。 被告：朱占太，男，汉族，1956年6月11日出生，银行退休职员，现住肇州县。 原告张传东与被告朱占太房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年11月25日公开开庭进行了审理，原告张传东、被告朱占太到庭参……