房屋买卖合同纠纷 （2013）辽阳民一终字第949号

马韬以欺诈、胁迫的手段逼迫杨槐兰与马俊杰签订房屋买卖协议，该协议签订行为并非双方真实意思表示，故对杨槐兰的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决：一、马俊杰与马韬于2011年1月10日签订的协议书无效。二、位于辽阳市白塔区清真小区二期18号楼2单元305号房屋（辽市房权证辽市字第003482**号、私产、建筑面积：38平方米）归杨槐兰与马俊杰（已故）所有。案件受理费2580.00元，由许士丽承担。宣判后，许士丽不服原审判决上诉称，原审原告的诉讼请求违法，且本案不属于确认之诉，被上诉人于2011年1月10日与马涛签订的房屋买卖协议已经生效并得到房屋行政管理部门的审核确认，马涛已经依法取得该争议房屋的所有权证书，该房屋协议得到实际履行后并依法取得相应的物权，因此被上诉人现诉请确认房屋买卖协议无效是无事实及法律依据的；原审过程中被上诉人认为房屋买卖协议书是在威逼欺诈的情况下签订的是错误的，该协议书已经得到房屋产权产籍部门的认定，是合法有效的协议，被上诉人没有任何证据能够证明争议的房屋买卖协议存在无效的情形；被上诉人针

马韬以欺诈、胁迫的手段逼迫杨槐兰与马俊杰签订房屋买卖协议，该协议签订行为并非双方真实意思表示，故对杨槐兰的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决：一、马俊杰与马韬于2011年1月10日签订的协议书无效。二、位于辽阳市白塔区清真小区二期18号楼2单元305号房屋（辽市房权证辽市字第003482**号、私产、建筑面积：38平方米）归杨槐兰与马俊杰（已故）所有。案件受理费2580.00元，由许士丽承担。宣判后，许士丽不服原审判决上诉称，原审原告的诉讼请求违法，且本案不属于确认之诉，被上诉人于2011年1月10日与马涛签订的房

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）辽阳民一终字第949号上诉人（原审被告）：许士丽，女，1966年11月11日出生，汉族，辽阳市人，无职业。委托代理人：庄严，辽宁诚信泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨槐兰，女，1927年7月3日出生，回族，辽阳市人，辽阳市白塔区机床电机厂退休职工。委托代理人：马晓艳，女，1955年11月27日出生，回族，辽阳市人，工人，现住辽阳市白塔区……