农村房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终6504号

本案韩子春、高秀云起诉要求确认双方签订的农村房屋买卖合同无效并要求展恩平返还诉争房屋。双方当事人之间的纠纷实质上属于因集体土地上的房屋拆迁安置补偿引起的纠纷，而对集体土地上的房屋拆迁安置补偿问题，我国目前尚无明确的法律规定，由此产生的争议是否可以通过民事诉讼程序予以处理，也缺乏明确的法律依据，人民法院受理此类民事案件于法无据。故韩子春、高秀云的起诉不属于人民法院院受理民事诉讼的范围。综上，一审法院裁定：驳回原告韩子春、高秀云的起诉。本院审理查明：2016年5月20日，韩子春（甲方）与展恩平（乙方）签订农村房屋买卖合同一份，约定韩子春将平阴县榆山街道，十里铺村的平房一处，约定交易价格为14万元。合同签订后，展恩平向韩子春、高秀云支付购房款14万元，韩子春、高秀云向展恩平交付了涉案房屋，但一直未办理房屋过户手续。2017年涉案房屋所在片区被平阴县政府列为棚户区改造范围。遂，该涉案房屋被拆除。展恩平称其已领取补偿款80余万元。本院认为：本案韩子春、高秀云起诉要求确认双方签订的农村房屋买卖合同无效并要求展恩平返还诉争房屋。因涉案房屋已于2017年被平阴县政府列为棚户区改造范围而已被拆除，展恩平

本案韩子春、高秀云起诉要求确认双方签订的农村房屋买卖合同无效并要求展恩平返还诉争房屋。双方当事人之间的纠纷实质上属于因集体土地上的房屋拆迁安置补偿引起的纠纷，而对集体土地上的房屋拆迁安置补偿问题，我国目前尚无明确的法律规定，由此产生的争议是否可以通过民事诉讼程序予以处理，也缺乏明确的法律依据，人民法院受理此类民事案件于法无据。故韩子春、高秀云的起诉不属于人民法院院受理民事诉讼的范围。综上，一审法院裁定：驳回原告韩子春、高秀云的起诉。本院审理查明：2016年5月20日，韩子春（甲方）与展恩平（乙方）签订农村房屋买卖合同一份，约定韩子春将平阴县榆山街道，十里铺村的平房一处，约定交易价格为14万元。

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)鲁01民终6504号上诉人（原审原告）：韩子春，男，1963年2月6日出生，汉族，住山东省平阴县。上诉人（原审原告）：高秀云，女，1964年1月5日出生，汉族，住山东省平阴县。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：贾传清，男，1966年9月18日出生，汉族，住山东省平阴县。被上诉人（原审被告）：展恩平，男，1978年7月11日出生，汉族，住山东省平阴……