建设用地使用权纠纷 （2021）鲁09民终252号

本案的争议焦点为：被告在拍卖涉案土地前是否对涉案土地有合法的土地使用权及转让是否合法有效。新泰市不动产登记中心的不动产权籍调查表中明确记载涉案土地的使用权归属原告，宗地代码：37××××04号。政府文件中明确涉案土地是以出让方式取得，使用期限50年。涉案土地的转让经过了新泰市人民政府和主管机关的批准，经过了公开拍卖，被告支付了对价且已交付使用了多年。《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第七十一条第六项规定，尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产不属于破产财产。综上，被告在拍卖涉案土地前对涉案土地拥有合法的土地使用权，原被告之间的土地使用权转让合法有效。一审法院对原告的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十条规定，判决：被告新泰市建新矿业有限公司于本判决生效之日起三日内协助原告山东泰山生力源玻璃有限公司对涉案土地（宗地代码：37××××04号）办理过户登记等手续。案件受理费100元，减半收取50元，由被告新泰市建新矿

本案的争议焦点为：被告在拍卖涉案土地前是否对涉案土地有合法的土地使用权及转让是否合法有效。新泰市不动产登记中心的不动产权籍调查表中明确记载涉案土地的使用权归属原告，宗地代码：37××××04号。政府文件中明确涉案土地是以出让方式取得，使用期限50年。涉案土地的转让经过了新泰市人民政府和主管机关的批准，经过了公开拍卖，被告支付了对价且已交付使用了多年。《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第七十一条第六项规定，尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产不属于破产财产。综上，被告在拍卖涉案土地前对涉案土地拥有合法的土地使用权，原被

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终252号 上诉人（原审被告）：新泰市建新矿业有限公司，住所地山东省新泰市谷里镇大尧沟村。 法定代表人：王静，总经理。 委托诉讼代理人：刘真，该公司管理人成员。 委托诉讼代理人：徐连方，该公司管理人成员。 被上诉人（原审原告）：山东泰山生力源玻璃有限公司，住所地山东省新泰市谷里镇。 法定代表人：王玉山，董事长。 委托诉讼代理人：王化……