建设工程施工合同纠纷 （2018）川民申5133号
裁判要旨
二审法院明确案涉工程虽经过广安区发展和改革局批准立项，但龙川公司并未取得土地使用权及建设规划等开发建设的审批手续，并因此认定案涉项目的《建设工程承包合同》无效，二审法院并未将案涉工程认定为合法。 且案涉项目是否合法，是否为违章建筑应由行政机关作出认定，而不属人民法院民事案件审理的范围。 因案涉项目已完工并交付使用，二审法院参照适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。” 及第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。” 的规定，并无不当。
摘要
广安市龙川房地产开发有限公司、付德兵建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
四川省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）川民申5133号 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）:广安市龙川房地产开发有限公司，住所地四川省广安市广安区北辰城北综合市场街**。 法定代表人：白全茂，执行董事。 委托诉讼代理人：钟杨，四川鑫泰律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：付德兵，男，1962年10月25日出生，汉族，住四川省华蓥市。 委托诉讼代理人：杨盛乾，四……