房屋买卖合同纠纷 （2019）苏04民终3926号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案中，王优、王俊与吴尊隆签订的《常州市房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。该合同约定5月13日前王优、王俊应向吴尊隆支付定金30万，吴尊隆收到30万定金时合同生效。在合同签订后该合同虽未立即生效，但该合同亦对双方具有拘束力，双方都不能擅自变更合同。吴尊隆于2019年5月12日单方通知王优、王俊不想出售案涉房屋并无合同依据，亦未得到王优、王俊同意。2019年5月13日王优、王俊按照合同约定将30万定金支付吴尊隆并通知了其，当时吴尊隆亦未表示拒绝，合同生效条件已成就，故《常州市房屋买卖合同》合法有效。在王优、王俊交付定金30万元后，双方一直在协商变更房屋总价及首付款支付时间等合同条款，王优、王俊亦按照新的约定提前支付购房款20万元，后双方对于房屋交付时间产生争议，吴尊隆明确向
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案中，王优、王俊与吴尊隆签订的《常州市房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。该合同约定5月13日前王优、王俊应向吴尊隆支付定金30万，吴尊隆收到30万定金时合同生效。在合同签订后该合同虽未立即生效，但该合同亦对双方具有拘束力，双方都不能擅自变更合同。吴尊隆于2019年5月12日单方
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏04民终3926号上诉人（原审被告）：吴尊隆，男，1968年9月13日出生，汉族，住常州市钟楼区。委托诉讼代理人：周协强，江苏源博律师事务所律师。委托诉讼代理人：何乃盈，江苏源博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王优，女，1988年6月2日出生，汉族，住常州市天宁区。被上诉人（原审原告）：王俊，男，1986年10月17日出生，汉族，住常州……