房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终9520号

本案系争的XX路XX弄XX号XX室房屋，系朱玲弟婚前居住的XX路XX弄XX弄XX号房屋拆迁所获得的安置房屋，该房屋出售前（即公有住房）的使用权属于朱玲弟一人所有，出售后的产权应视为系朱玲弟一方的婚前财产。朱玲弟对属于自己的财产依法享有处分的权利，故其与张依群签订的《上海市房地产买卖合同》合法有效。鲍金根要求确认其对系争房屋拥有共同共有权，并确认张依群、朱玲弟就系房屋签订的买卖合同无效的诉讼请求没有法律依据，法院不予支持。张依群关于系争房屋属于朱玲弟的婚前财产及朱玲弟要求驳回鲍金根诉讼请求的辩称意见成立，法院予以采信。据此判决：驳回鲍金根的诉讼请求。案件受理费3,394.80元，减半收取计1,697.40元，由鲍金根负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明事实属实，本院对一审法院查明的事实予以确认。二审审理中各方一致确认，朱玲弟被动迁的上海市XX路XX弄XX弄XX号房屋系私房。张依群及朱玲弟确认，系争吴中路房屋购买产权的情况以及此后朱玲弟将房屋出售给张依群的情况均未告知过鲍金根。张依群自认，其没有直接支付购房款，而是将应支付的房款用于这些年照顾母亲的费用。二审中鲍

本案系争的XX路XX弄XX号XX室房屋，系朱玲弟婚前居住的XX路XX弄XX弄XX号房屋拆迁所获得的安置房屋，该房屋出售前（即公有住房）的使用权属于朱玲弟一人所有，出售后的产权应视为系朱玲弟一方的婚前财产。朱玲弟对属于自己的财产依法享有处分的权利，故其与张依群签订的《上海市房地产买卖合同》合法有效。鲍金根要求确认其对系争房屋拥有共同共有权，并确认张依群、朱玲弟就系房屋签订的买卖合同无效的诉讼请求没有法律依据，法院不予支持。张依群关于系争房屋属于朱玲弟的婚前财产及朱玲弟要求驳回鲍金根诉讼请求的辩称意见成立，法院予以采信。据此判决：驳回鲍金根的诉讼请求。案件受理费3,394.80元，减半收取计1,6

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终9520号上诉人（原审原告）：鲍金根，男，1929年3月17日出生，汉族，住上海市长宁区。被上诉人（原审被告）：张依群，女，1958年6月22日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：梁成双，上海申京律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘文庆，上海申京律师事务所律师。原审被告：朱玲弟，女，1935年6月4日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人……