农业承包合同纠纷 （2021）京02民终2701号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。上万村经济合作社与国安农业公司签订的《土地承包经营合同》是双方当事人自愿订立，意思表示真实，不违反法律规定，对双方当事人具有约束力。现国安农业公司的主要债务即承包金已全部履行完毕，未交产业基金及部分老人生活补助费，不属于主要债务，不存在当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的情形。涉案建筑物在合同签订前就已经存在，交接后国安农业公司对其改建后用于农产品展示，没有改变土地用途，且因未经审批已被政府拆除，不存在当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的情形。故上万村经济合作社提交的证据不能证明存在合同法第九十四条的解除合同之情形，故对上万村经济合作社要求确认涉案合同解除，判令国安农业公司腾退土地、恢复原状的诉讼请求，一审法院不予支持。根据合同约定，国安农业公司未按约定向上万村村委会支付产业基金及向上万村经济合作社支付老人生活补助费，属违约行为。对上万村经济合作社要求支付产业基金的诉讼请求，因其不是权利主体，对此一审法院不予支持。对上万村经济合作社要求支付老人生活补助费的诉

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。上万村经济合作社与国安农业公司签订的《土地承包经营合同》是双方当事人自愿订立，意思表示真实，不违反法律规定，对双方当事人具有约束力。现国安农业公司的主要债务即承包金已全部履行完毕，未交产业基金及部分老人生活补助费，不属于主要债务，不存在当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的情形。涉案建筑物在合同签订前就已经存在，交接后国安农业公司对其改建后用于农产品展示，没有改变土地用途，且因未经审批已被政府拆除，不存在当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的情形。故上万村经济合作社提交

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2701号上诉人（原审原告，反诉被告）：北京市房山区青龙湖镇上万村经济合作社，住所地北京市房山区青龙湖镇上万村。法定代表人：杨国华，社长。委托诉讼代理人：张旭，北京市博维律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹宗林，北京市博维律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：北京国安农业发展有限公司，住所地北京市房山区青龙湖镇上万村村委会南50……