共有物分割纠纷 （2017）黔06民终86号

玉屏侗族自治县新店乡河口村河口组6号房屋，系江国真的遗产，江环昌合法继承了该财产的三分之一份额；江运滔通过购买方式取得了另一继承人江玉昌的该财产三分之一的份额；江全昌应继承的该财产的三分之一份额归江环昌、江运来、江运滔享有和继承，至此，江环昌、江运来、江运滔共同享有该财产。因本案诉争房屋已被征收，共有物共有关系已终止。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第九十条：“在共同共有关系终时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理，没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”的规定，江环昌、江运来、江运滔已就房屋拆迁补偿进行协商并达成协议，在该协议中，江运滔作为该财产的主要权利人主动让利于自己的祖父与兄长，以谋求家庭团结与和睦。也是在法律范围内自由处分自己权利的表现，并未侵害他人的合法权益，是三方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该协议合法有效，对当事人均有约束力。为此，根据该协议并结合本案原共有物的实际占有情况，根据《中

玉屏侗族自治县新店乡河口村河口组6号房屋，系江国真的遗产，江环昌合法继承了该财产的三分之一份额；江运滔通过购买方式取得了另一继承人江玉昌的该财产三分之一的份额；江全昌应继承的该财产的三分之一份额归江环昌、江运来、江运滔享有和继承，至此，江环昌、江运来、江运滔共同享有该财产。因本案诉争房屋已被征收，共有物共有关系已终止。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第九十条：“在共同共有关系终时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理，没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔06民终86号上诉人（原审被告）：江运滔，男，1980年9月14日出生，侗族，住玉屏侗族自治县。委托诉讼代理人：伍章俊，贵州泽富律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江环昌，男，1929年1月12日出生，侗族，住玉屏侗族自治县。委托诉讼代理人：李勇，贵州贵信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江运来，男，1975年4月1日出生，侗族，住玉屏……