房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终6209号

刘建平、王某1、王某2与成都银行琴台支行之间建立的房屋租赁合同关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据一审法院查明的事实，双方当事人前后分别签订有2013年3月21日《房屋租赁意向协议》、2013年5月29日《房屋租赁合同》、2016年4月6日《房屋租赁合同补充协议》、2016年11月2日《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》，其中2013年《房屋租赁合同》与2016年《房屋租赁合同》主要在关于承租人是否享有单方解除合同的权利方面存在不同的约定，即2013年《房屋租赁合同》约定承租人未经出租人书面同意，承租人不得提前退租；2016年《房屋租赁合同》对承租人提前退租解除合同进行了变更，约定承租人确因金融监管要求或经营状况不好可以提前解除合同，有条件不承担提前退租的违约责任。基于前后两份《房屋租赁合同》存在的上述差异，双方就租赁合同关系应以2013年还是2016年的《房屋租赁合同》为依据存在分歧与争议。本案中，成都银行琴台支行依据2016年《房屋租赁合同》提前退租解除合同，刘建平、王某1、王某2对此依据2013年《房屋租赁合同》提出成都银行琴台支行解除合同无效的异议，

刘建平、王某1、王某2与成都银行琴台支行之间建立的房屋租赁合同关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据一审法院查明的事实，双方当事人前后分别签订有2013年3月21日《房屋租赁意向协议》、2013年5月29日《房屋租赁合同》、2016年4月6日《房屋租赁合同补充协议》、2016年11月2日《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》，其中2013年《房屋租赁合同》与2016年《房屋租赁合同》主要在关于承租人是否享有单方解除合同的权利方面存在不同的约定，即2013年《房屋租赁合同》约定承租人未经出租人书面同意，承租人不得提前退租；2016年《房屋租赁合同》对承租人提前退租解除合同

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终6209号 上诉人（原审被告）：成都银行股份有限公司琴台支行。营业场所：成都市青羊正街14号。 负责人：王涤，系该行行长。 委托诉讼代理人：舒波，四川法奥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王骞，四川法奥律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘建平，男，1972年12月12日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 被上诉人（原审原告）……